Waarom je straks in de VS een huis kunt kopen zonder je Bitcoin te verkopen

In dit artikel:

Volgens The Wall Street Journal ontwikkelt het grote Amerikaanse hypotheekbedrijf Fannie Mae een constructie waarmee huizenkopers hun crypto kunnen inzetten als onderpand voor een hypotheek. De lening zelf blijft een reguliere, aan bestaande regels onderworpen hypotheek; het verschil is dat digitale munten zoals Bitcoin en de stablecoin USDC gebruikt kunnen worden om de aanbetaling te dekken.

De opzet komt tot stand in samenwerking met exchange Coinbase en hypotheekverstrekker Better Home & Finance (Better). Coinbase-bestuurder Mark Troianovski noemt het een doorbraak: bezitters hoeven niet te verkopen en daarmee geen mogelijk belastbare winst te realiseren om een huis te kopen. Better-oprichter Vishal Garg benadrukt dat veel Amerikanen wel vermogen in crypto hebben maar niet genoeg contant geld voor de gebruikelijke aanbetaling — een toegangsdrempel die deze constructie kan verlagen.

De stap van Fannie Mae past in een bredere beweging waarin financiële instellingen steeds meer digitale activa omarmen; enkele hypotheekverstrekkers accepteren al crypto en grote spelers zoals JPMorgan verkennen crypto als onderpand. Ook op de markten zijn ontwikkelingen: de Nasdaq kreeg toestemming voor tokenized aandelen en Morgan Stanley werkt aan een Bitcoin-ETF.

Belangrijke aandachtspunten blijven echter de volatiliteit van crypto (waardedaling kan margestress of aanvullende zekerheden veroorzaken), en juridische/ fiscale details rond gebruik van crypto als onderpand die per jurisdictie verschillen.