VS zet grote stap: Bitcoin (BTC) telt straks mee bij hypotheekaanvraag
In dit artikel:
De Federal Housing Finance Agency (FHFA) heeft in een brief aan hypotheekinstanties Fannie Mae en Freddie Mac het voorstel gedaan om cryptovaluta, zoals Bitcoin, mee te nemen bij de beoordeling van hypotheekaanvragen voor eengezinswoningen. Deze nieuwe richtlijn maakt het mogelijk dat digitale activa als onderpand worden erkend zonder eerst te hoeven worden omgezet in Amerikaanse dollars, mits deze crypto’s zijn opgeslagen op gereguleerde Amerikaanse beurzen die voldoen aan de geldende wet- en regelgeving. Door deze aanpassing kunnen bezitters van Bitcoin en andere digitale middelen gemakkelijker in aanmerking komen voor een hypotheek, wat beter inspeelt op de veranderende financiële situatie in de VS waar steeds meer mensen in crypto beleggen.
Sinds de financiële crisis van 2008 vervullen Fannie Mae en Freddie Mac een sleutelrol in de Amerikaanse huizenmarkt door hypotheken van banken over te nemen, waardoor kredietverstrekking wordt gestimuleerd. De FHFA, die toezicht houdt op deze instellingen, streeft met deze stap naar een bredere integratie van digitale activa in het financiële systeem, aansluitend op het beleid van voormalig president Donald Trump om de VS als wereldwijde cryptohub te positioneren. De erkenning van crypto als vermogensbestanddeel in hypotheekprocessen sluit aan bij een bredere trend van toenemende acceptatie van digitale valuta in de Amerikaanse financiële sector. Zo biedt JPMorgan inmiddels mogelijkheden voor vermogende klanten om Bitcoin ETF’s als onderpand te gebruiken, en wordt de stablecoin USDC geaccepteerd als onderpand voor futureshandel via samenwerkingen met Coinbase en andere partijen.
Daarnaast bestaan er inmiddels nicheproducten waarbij cryptovaluta als zekerheid dienen voor vastgoedleningen, zonder dat de eigenaars hun bezit hoeven te verkopen. Voorbeelden hiervan zijn diensten van bedrijven als Ledn, die hypotheken verstrekken met Bitcoin of Ether als onderpand. Deze ontwikkelingen wijzen op een groeiende normalisering van crypto binnen traditionele financiële en vastgoedmarkten in de Verenigde Staten.