Rabobank verlaagt maximale hypotheek flink: 52-plussers hard geraakt

In dit artikel:

Rabobank en dochterbedrijf Obvion gaan vanaf maart bij hypotheekaanvragen al vanaf 52 jaar rekening houden met het verwachte pensioeninkomen. Daardoor kunnen mensen met een hoog huidig inkomen, maar weinig pensioenopbouw, aanzienlijk minder lenen. Wie bijvoorbeeld alleen op AOW is aangewezen, zou volgens het aangehaalde voorbeeld nog ongeveer 80.000 euro hypotheek kunnen krijgen.

De wijziging geldt niet voor bestaande klanten die niets aan hun hypotheek veranderen. Wel kan zij gevolgen hebben bij een verhuizing of het oversluiten van een hypotheek. Rabobank zegt de regels aan te passen op aandringen van De Nederlandsche Bank en de Europese Centrale Bank. Ook wil de bank voorkomen dat klanten na hun pensionering met onbetaalbare maandlasten blijven zitten.

Financieel adviseur Oscar Noorlag verwacht vooral grote gevolgen voor zelfstandigen, die vaak minder automatisch pensioen opbouwen. Hij vindt de bestaande toetsing vanaf tien jaar voor de pensioendatum voldoende en betwijfelt of de maatregel uitsluitend consumenten beschermt; ook de risico’s voor de bank spelen volgens hem een rol. Andere geldverstrekkers hoeven de nieuwe regels niet automatisch over te nemen.

Daarnaast mogen klanten van Rabobank van 85 jaar en ouder vanaf maart maximaal 70 procent van de woningwaarde lenen. ABN Amro hanteert vanaf december een grens van 50 procent. Volgens Noorlag blijven de gevolgen waarschijnlijk beperkt, omdat veel ouderen overwaarde hebben. De maatregelen passen in een bredere trend van strengere hypotheekvoorwaarden voor oudere huiseigenaren, waaronder een eerdere verlaging van de maximale aflossingsvrije hypotheek bij Rabobank van 50 naar 30 procent van de woningwaarde.