Lage rente zorgt voor recordvraag naar hypotheken
In dit artikel:
De hypotheekmarkt in Nederland beleeft momenteel een ongekend drukke periode, gedreven door de rente die is gedaald tot ongeveer 3,5%. In mei 2025 werden maar liefst 30.525 hypotheekaanvragen voor woningkoop geregistreerd, een stijging van bijna 27% ten opzichte van dezelfde maand een jaar eerder. Deze toename wordt vooral toegeschreven aan het ‘renteplaatseffect’, waarbij een lagere rente leidt tot lagere maandlasten en daardoor een grotere leencapaciteit voor kopers.
Zowel starters als doorstromers benutten deze gelegenheid om hun eerste of volgende woning te kopen, aangezien hypotheken door de recente renteverlaging weer betaalbaarder zijn geworden. Hoewel 3,5% geen absoluut historische bodem is, wordt dit door veel mensen als een gunstig moment gezien, vooral na de flinke renteopslagen van voorgaande jaren. Echter, deze opleving kan de prijzen op de toch al krappe woningmarkt extra opstuwen. Daarnaast blijft de internationale economische onzekerheid op de achtergrond aanwezig, wat het risico met zich meebrengt dat de rente binnen korte tijd weer kan stijgen. Potentiële kopers moeten daarom ook rekening houden met het risico van timing.
De lage rente heeft ook invloed op de samenhang tussen sparen en beleggen. Traditioneel sparen levert momenteel bijna geen rendement, waardoor veel mensen, vooral jongeren, hun toevlucht zoeken in alternatieve beleggingen zoals cryptocurrencies. Deze digitale valuta’s winnen aan legitimiteit en worden door een nieuwe generatie gezien als strategische investeringen voor vermogensopbouw, bijvoorbeeld met het oog op het kunnen financieren van een hypotheek. Ondanks de volatiliteit bieden crypto’s soms aanzienlijk hogere rendementen dan traditionele spaarvormen.
Samenvattend stimuleert de lage rente niet alleen de vraag naar woningen, maar beïnvloedt het ook de keuzes van consumenten op het gebied van sparen, beleggen en investeren. Wie de huidige marktkansen effectief benut, kan financiële voordelen behalen, terwijl degenen die afwachten mogelijk koopkracht verliezen. De huidige situatie benadrukt de dynamiek tussen rentewijzigingen, woningmarkt en vermogensopbouw in een economisch onzekere tijd.